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希腊移民

时间:2019-06-10来源:未知 作者:immots 点击:
一、希腊概况
二、项目简介
三、申请条件
四、项目优势
五、移民流程
六、费用说明
 
 
 
 
 
 
 
 
 
一、希腊概况
1.自然地理:面积约13.2万平方公里。位于巴尔干半岛最南端。三面环水,西南濒爱奥尼亚海,东临爱琴海,南隔地中海与非洲大陆相望。境内多半岛、岛屿。最大半岛为伯罗奔尼撒半岛,最大岛屿是克里特岛。境内多山,奥林匹斯山在希腊神话中被认为是诸神寓居之所,海拔2917米,是全国最高峰。
2.气候:属亚热带地中海式气候,冬温湿,夏干热。平均气温冬季6~13℃,夏季23~33℃。年平均降水量400~1000毫米。
3.人口:约1千万,其中98%以上是希腊人,外来移民超过100万。官方语言为希腊语,东正教为国教。来自中国的移民人口超过2万。
4.首都:雅典(Athens);人口370万。最高气温33℃,最低6℃。  
5.简史:希腊是欧洲文明的发祥地,创造过灿烂的古代文化,在音乐、数学、哲学、文学、建筑、雕刻等方面都曾取得过巨大成就。
6.行政区划: 全国分为13个大区、52个州(包括北部享有很大自治权的圣山“阿苏斯神权共和国”和359个市镇)。
7.政治:现行宪法于1975年6月11日正式生效。宪法规定实行“总统议会共和制”,总统为国家元首,任期五年可连任一次
8.经济:森林面积占国土20%。主要工业有采矿、冶金、纺织、造船、建筑等。希腊是传统的农业国,可耕地面积占全国面积的26.4%。服务业是经济的重要组成部分,旅游业是获得外汇、维持国际收支平衡的主要来源之一。
9.教育:希腊是欧洲文明的发源地,因此希腊高等教育在哲学、政治、法律、美术等方面历史悠久。接受英语教学,费用低廉。由于希腊教育部门规定,任何私立学校都需和国外学校合作方可办学,因此不少英美法等国的名校纷纷在希腊设立分校或合作办学,其中不乏名校。
二、项目简介
希腊政府面向拥有价值超过 €250,000 之房地产的第三国公民,施行一项可使其获得长期居留许可证的政策,此类居留许可证可每隔五年续签,此举表明希腊政府对希望在希腊购买房地产的人士采取了更友善的立场。居留许可证是由希腊当局依据欧盟规定而签发的证明文件,持有居留许可证的第三国公民被授权合法居住在希腊境内。
 希腊新移民政策细则于2015年7月9日由国会投票通过,具体内容:
1、25万欧元最低房产投资不变,一步到位永居,为全欧洲最直接的移民项目。
2、除配偶及21周岁以下子女,可以带双方父母申请永居,对父母没有任何要求。
3、持有房产7年可以申请入籍。
4、若申请人夫妻双方有一方已经入籍,18岁以下的小孩可直接入籍。
5、除去房价外,所有其他费用为房价的7%,为全欧洲最低额外费用的移民项目。
 
 
 
 
 
三、申请条件
    作为享有永久居留权之入境及居住权的受益人,为取得永久居留许可,需符合下述条件:
1) 在希腊购买25万欧元以上的房产;
2) 无犯罪记录;
3) 身体健康;
4) 上述第三国公民的家庭成员。
(依照法律规定,可入境希腊的第三国公民的家庭成员为:
a. 配偶,以及申请人享有监护权的未满 21 岁的未婚子女,包括收
   养子女。
b. 配偶的其他未满 21岁的未婚子女,包括收养子女,前提是申请
   人是其合法监护人
C.申请人夫妻双方的父母,没有年龄和经济等方面的要求。
 
房地产所有者之永久居留和入希腊国籍的先决条件。
房地产所有者之居留许可证为永久居留,每五年一换,申请人无需登录希腊。保留永久居留权的唯一条件是持有所购房产。
持有房产并获得永居权后7年后可申请加入希腊国籍。
 
 
四、项目优势
1、投资额度低,仅需25万欧元购房,一步到位获得永久居留权。
2、审理速度快,4-5个月即可办理完;
3、获得身份后可畅游26个申根国;
4、无移民监,无任何居住要求;无需解释商业背景及资金来源,无学历和语言要求;
5、一人申请,全家三代移民(子女和夫妻双方的父母);
6、购买房产获得永久产权,房屋出租率高,收益稳定。
7、全家均可享受当地福利;
8、无双重征税,消费水平低于欧洲其它国家。
 
 五、希腊25万欧元购买房产移民办理流程
1. 与内蒙古招商出国服务有限公司签署希腊看房考察协议书。
2. 我公司为客户申请申根签证(希腊商务签证5-10个工作日出签或者法国旅游签证5个工作日左右出签),前往希腊考察房产
3. 确定房产购买,与开发商签署预订协议,并支付房产定金(或直接支付房款)。
4. 签订律师委托协议并公证:授权委托书、法律聘定协议。
5. 考察期间在希腊当地银行开户(必须本人亲自前往)或获批函下发后由授权律师代为开户均可。(推荐第二种)
6. 客户回国,按预订协议规定日期汇房款至客户希腊账号或者希腊房产商账户(客户未开户的情况下),并支付律师费,律师准备移民申请相关材料,同时律师代客户办理相关购房手续。
买房客户回国后支付房款的同时准备申请永久居留身份的相关公证书,由我公司代办外交部和希腊驻华使馆双认证(需要20天左右的时间)
7.由律师递交主申请人以及家人的永居申请资料(申请递交材料前所有申请者需有一次申根国家入境记录)。待获批函(蓝纸)下发后(3个工作日左右)寄回国内,所有申请者持护照原件和蓝纸入境采集指纹,回国后将所有申请人的护照原件寄给律师用来制永居卡,3-4周后律师将永居卡和护照原件邮回给客户。
8.全程约2-3个月即可获得希腊永久居留卡。(此身份永久有效,但需5年更换一次永居卡)
 
备注:如果考察期间是主申请人一个人去的,他获批后去采集指纹的同时可以带上其他副申请人一起过去(其他副申请人须办理签证入境)其他副申请人入境后递交申请材料(递交当天就可以获批)然后约采集指纹的时间采集指纹。(相当于副申请人去一次希腊即可)
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
六、费用说明
1) 净房价:25万欧元
2) 中介服务费:5万元人民币
3) 律师费:净房价的1.24%(成功案例中客户付款3075欧元,16年5月律师费由原来的1.23%调整为净房价的1.24%)
4) 房产交易税:06年之前的房产,交易税为3.09%,06年之后的房产交易税为23%。(成功案例中客户所购房产为06年之前的房产,所付交易税和年度房产税共7725欧元。)
6)房产公证费:净房价的1-1.5%(成功案例中客户付款3600欧元)
7)房产土地注册费净房价的0.6%(成功案例中客户付款1500欧元)8)移民申请人购买一年的保险:0-20岁申请人160欧元/人;21-41岁申请人190欧元/人;42-55岁申请人220欧元/人;56-65岁申请人280欧元/人;66-79岁申请人400欧元/人.
9)移民申请费:500欧元/人
办理购房和移民申请时的翻译费、公证费、双认证费用和国际快递费用根据实际产生费用付款。
合计付款:266950欧元+50000元人民币
 
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