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 哈德逊城市广场二期-曼哈顿大厦投资移民项目


哈德逊城市广场曼哈顿大厦
地点:纽约曼哈顿中城区曼哈顿城市广场30号
位置:邻近宾州火车站及帝国大厦,距纽约时代广场仅1.3千米
建设规划:
enlightened1.写字楼:
面积:241,548平方米
楼高:395米(90层)
enlightened2.零售体验:
高级购物商场:92,903平方米(7层)
精品美食馆:4,645平方米
enlightened3.配套设施:观景台、艺术雕塑、节能发电系统
交通:纽约地铁7号线已延伸到哈德逊城市广场
预计工期:4年以上(2015年7月-2019年年中)
 



 
 
 
曼哈顿大厦项目资金结构
EB-5认购者:6.5亿美元
开发商及合伙人权益:29亿美元
银行贷款:22亿美元
总计造价:57亿美元
 
曼哈顿大厦预估价值
写字楼销售额:35亿美元
零售部分评估价值:28亿美元
观景台评估价值:5.55亿美元
艺术雕塑和节能发电系统成本价:3.5亿美元
总计:72亿美元
 
曼哈顿大厦项目开发商
瑞联集团(名列美国最大私人开发商之一)
曼哈顿大厦EB-5投资移民,获取美国绿卡
认购资本:50万美金(5年后返还)
项目管理费:5万美金
 
 
项目优势:
位于曼哈顿中央商务区
政府为哈德逊广场周边设施投入约40亿美元
经验丰富的开发商和政府的大力支持
入驻企业都是国际知名品牌,潜力无穷
EB-5项目优势:预计将创造17,000个符合EB-5的就业岗位

 
资格要求:
(1)投资人必须年满21岁
(2)投资人不必有任何学历,经商或工作经验的背景
(3)投资人必须拥有50万美金的资产证明(不须由申请人本身累积取得,赠与、 继承等方式亦都可以,但必须证明是取自合法正当的途径。)
(4)此投资可直接或间接创造10个工作机会
(5)投资人必须已经或正积极投入规定的投资金额
(6)投资人身体健康,无犯罪记录
 
美国EB-5投资移民申请流程
申请人选定区域中心投资项目,并将投资款汇入项目指定的监管银行;
搜集所有材料提交I-526申请,资金合法证明、商业计划等;
I-526批准,转国家签证中心;
国家签证中心通知缴纳签证费,填写DS260表格(申请人在美国境内提交I-485表格),转广州领事馆;
广州领事馆面谈取签证;
全家登陆美国获取有条件绿卡;
登陆之日起21个月提交I829申请,获取无条件绿卡。